Ersatzneubau Boots- und Vereinsgebäude

Das Vereinsgebäude aus den 60ern hat seinen Dienst getan. Ein Wirtschaftlichkeitsgutachten hat ergeben, dass das Gebäude nicht sanierungsfähig und auch nicht aufstockbar ist. Durch die Förderung im Rahmen eines Bundesprogramms zur Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur (https://www.sport-jugend-kultur.de/) sowie durch die Stadtentwicklung (u.a. Masterplan Active City) ist ein Neubau möglich. Inzwischen wurden die Planungen für den Ersatzbau konkretisiert.

Eckdaten

• Zweigeschossiger (Ersatz-)Neubau in gleicher Grundfläche
• Auflage: Höhe maximal wie ARV Hanseat (rechts im Bild)
• Höhe Nordseite 12,05m (NHN), Kanalseite 12,92m (NHN, Firstpunkt)
• Erhöhung um ca. 2 m gegenüber Bestand
• Hybridbauweise (UG-Stahlbeton, OG Holzbau)
• Ca. 550 m² pro Geschoss
• Effizienzhaus 40 Standard
• Moderne Wärmetechnik, Kühlung und PV, extensives Gründach
• Barrierefreiheit durch Absenkung des Gebäudes, Aufzug und Außenanlagen

Bauablauf (Stand März 2026)

• Vorbereitende Maßnahmen
  • Fällungen und Baumpflege im Februar 2026 abgeschlossen
  • Auslagerung Boote und Material in Eigenarbeit bis Juni 2026
  • Einrichtung Außenlager bis April 2026
  • Ggf. noch Übungen der Freiwilligen Feuerwehr Winterhude vor Abriss
• Bauabschnitte
  • Entkernung und Abriss des bestehenden Gebäudes sowie der Slipanlage
    (aktuell für Juli 2026 geplant, ohne Gewähr)
  • Herrichten Ersatzneubau und Herrichtung der Außenanlagen (aktuell ab
    Herbst 2026 bis Herbst 2027)
• Ein Rahmenterminplan (aktuell Version 7) besteht und wird laufend angepasst
• Baugenehmigung ausstehend/verzögert!

Sobald die Baugenehmigung vorliegt, werden wir hier konkrete Informationen zum Ablauf und geplanten Bautätigkeiten ankündigen.

Nutzung

• Neue Kooperationen im Quartier möglich
• Nutzungen durch Institutionen, Initiativen, Vereine und Verbände
  im Bereich Sport, Kultur, Bildung und Jugend
• Keine freie Vermietung für private Veranstaltungen
• Zentrum für Kanurennsport und Nachwuchsförderung

Einschränkungen für Anwohnende

• Bautätigkeit: werktags zwischen 7 Uhr und 20 Uhr
• Temporäre Halteverbotszonen in der Flüggestraße und im Kaemmererufer bei
  Materialanlieferung und Einsatz von großen Baustellenfahrzeugen
• Geänderte Verkehrsführung (Fußgänger) an der Südseite
  Kaemmererufer
• Temporärer Entfall von Parkplätzen (Kaemmererufer, Bereich Hs-
  Nr. 26-28)
• Temporäre Geräuschemissionen bei Abbruch und Herstellung
  Ersatzneubau

Mehr Informationen hierzu findet ihr in der Präsentation zur Info-Veranstaltung am 18. März 2026 unten.